كراسة الشروط ورابط التقديم إلي وحدات سكنية كاملة التشطيب بمشروع ديارنا

كراسة الشروط ورابط التقديم إلي وحدات سكنية كاملة التشطيب بمشروع ديارنا

كراسة شروط الإسكان 2025، بنك الإسكان والتعمير.. ارتفعت معدلات بحث الكثير من المواطنين حول كراسة شروط شقق الإسكان الجديدة 2025 لمشروع ديارنا بعد إعلانها رسمياً عبر موقع بنك الإسكان والتعمير (hdb)، وذلك عقب إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب حجز شقق الإسكان الجديدة 2025، ابتداءً من أمس الثلاثاء 15 أبريل 2025، ضمن المرحلة الأولى من أكبر طرح سكني في مصر، كما يتسائل البعض عن رابط التقديم في مشروع ديارنا المرحلة الأولى .

شروط الحجز في شقق الإسكان بمشروع ديارنا المرحلة الأولى

1-أن یكون المتقدم للحجز شخصًا طبیعیًا مصري الجنسیة.

2-إلا یقل سن المتقدم عن 21 عام في تاریخ التقدیم وان یكون لھا اھلیة للتصرف والتعاقد.

3-تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانیة الجدیدة واللائحة العقاریة للھیئة وتعدیلاتھا – وكذلك أحكام قانون التمویل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحتھ التنفیذیة وقرارات البنك المركزي الصادرة في ھذا الخصوص والقانون119 لسنة 2008 ولائحتھ التنفیذیة مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بھذه الكراسة فیما لم یرد بھ نص فیھا.

4-لا یحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع ویجوز حجز وحدتین فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.

5-یعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا یتجزأ من عقد البیع ومكملان لأحكامھا.

6- يقر المتقدم للحجز بأنھا قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبیانات والمعلومات ووافق علیھا وان تقدمھ للحجز بعد سداد جدیة الحجز بمثابة موافقة نھائیة على ھذه الشروط.

7-یعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنیة الواردة بتلك الكراسة قرینة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما یعتبر التقدم قرینة قاطعة بالقیام بالمعاینة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

8-ما لم یرد بشأنھا نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بھا بھیئة المجتمعات العمرانیة الجدیدة وكافة القوانین ذات الصلة واللائحة العقاریة وتعدیلاتھا المعمول بھا بالھیئة والاجھزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في ھذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلًا.

9- الوحدات السكنیة المعروضة للبیع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا یحق للمشتري أو خلفھا العام أو الخاص تغییر الاستخدام المخصص من أجلھ الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك یتم تطبیق اللائحة العقاریة للھیئة بھذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبیھ أو انذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا «للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنھا تم تحدید اسعار بیع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

10- لكل وحدة سكنیة حصة من الارض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالیة للوحدات إلى اجمالي مساحة الارض المقام علیھا المبنى.

11- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنھ 11 مخططات تنسیق الموقع وسیتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالھیئة في ھذا الشأن.

12- في حالة التقدم لحجز وحدات البنتھاوس تشمل تخصیص مساحة الروف الخاص بھا طبقا للنموذج المعماري المرفق ویكون سعر المتر المربع للروف %50 من سعر المتر للوحدة السكنیة بخلاف التمیز

13- التسلیم بحد ادني بعد عامین من تاریخ الحجز الذي سیتم تحدیده لاحقا.

14-لا تخضع الوحدات السكنیة المطروحة لمبادرات البنك المركزي للتمویل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقًا لما جاء بالقانون رقم
148 لسنة 2001 للتمویل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل الھیئة لأي فروق عن أعباء التمویل.

رابط التقديم على مشروع ديارنا المرحلة الأولى

يمكن الآن التقديم وحجز الوحدات السكنية بـ مشروع ديارنا المرحلة الأولى عبر الإنترنت من هنـــــــــــــا، ويستمر التقديم حتى 15 مايو المقبل.

كراسة شروط شقق الإسكان الجديدة 2025

وتشمل كراسة شروط شقق الإسكان الجديدة 2025 من الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان، كافة التفاصيل المتعلقة بالطرح، مثل الشروط، المساحات، الأسعار، بالإضافة إلى خطوات الحجز وطرق السداد.

شقق الإسكان الجديدة وصندوق الإسكان الإجتماعي

ويشمل الطرح 35،088 وحدة سكنية بمختلف المساحات والتشطيبات في عدة مدن جديدة ومحافظات، وتتنوع المشاريع المطروحة لتشمل «مشروع الإسكان المتنوع (الإسماعيلية- أهالينا- بشاير)»، «مشروع ديارنا المرحلة الأولى»، بالإضافة إلى «مشروع جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة والإسكان الحر في السويس الجديدة».