سجل متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري في أميركا أجل 30 عاما خلال الأسبوع الحالي تراجعا جديدا للأسبوع الثالث على التوالي.
وبلغ متوسط سعر الفائدة خلال الأسبوع الحالي 6.89% مقابل 6.95% خلال الأسبوع الماضي و6.64% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي بحسب مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري.
في الوقت نفسه، تراجعت فائدة القروض أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، وانخفض متوسط الفائدة إلى 6.05% خلال الأسبوع الحالي مقابل 6.12% خلال الأسبوع الماضي، و5.9% خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي ماك.
يذكر أن فائدة التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل منها تفاعل أسعار العائد على سندات الخزانة الأميركية مع قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأميركي) بشأن أسعار الفائدة.
وتراجعت فائدة القروض العقارية أجل 30 عاما لفترة بسيطة إلى أقل مستوى لها منذ عامين لتسجل أعلى قليلا من 6%، لكنها استعادت أغلب خسارتها بعد ذلك، على خلفية الارتفاع الحاد في العائد على سندات الخزانة العشرية الأميركية التي تستخدمها لتحديد فائدة القروض العقارية.
وفي حين كان العائد على السندات العشرية في منتصف سبتمبر/أيلول الماضي 3.62% وصل منذ أسبوعين إلى 4.79%، في ظل المخاوف من استمرار الضغوط التضخمية أعلى من مستوى 2% المستهدف بالنسبة للبنك المركزي.
كما ساعد النمو القوي للاقتصاد الأميركي والمخاوف من الرسوم الجمركية الأميركية على الواردات وغيرها من سياسات الرئيس دونالد ترامب في ارتفاع العائد على سندات الخزانة.
وبلغ العائد على السندات العشرية في منتصف تعاملات الخميس 4.43%.
وأدت أسعار فائدة التمويل العقاري المرتفعة، والتي يمكن أن تضيف مئات الدولارات شهريًا إلى التكاليف للمقترضين، إلى تثبيط عزيمة مشتريي المنازل، مما أدى إلى إطالة أمد ركود مبيعات المنازل على المستوى الوطني الذي بدأ في عام 2022.
وفي حين ارتفعت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة خلال ديسمبر/كانون الأول الماضي للشهر الثالث على التوالي، كان عام 2024 أسوأ عام لمبيعات المنازل منذ ما يقرب من 30 عامًا.
تابعونا لمزيد من التغطيات الحصرية والمحتوي المتنوع عبر أقسامنا المتجددة، حيث نقدم لكم أحدث أخبار وتقارير علي مدار الـ24 ساعة، وأحدث أخبار مصر و اقتصاد وبنوك وبورصة إلي جانب تغطية حصرية من خلال سفارات وجاليات ، وتغطية شاملة للتطوير العقاري من خلال قسم عقارات ونتشارك في الترويج للسياحة والآثار المصرية من خلال قسم سياحة وآثار ، إضافة لأخبار خاصة في قسم ثقافة وفنون و علوم وتكنولوجيا ومنوعات ، كما نولي اهتمام خاص بـ الرياضة و المرأة ونقدم لكم كل يهم التعليم والطلاب من خلال أخبار الجامعات .
