ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا إلى أعلى مستوياتها منذ يوليو

أظهرت بيانات مؤسسة فريدي ماك الأميركية للتمويل العقاري الصادرة يوم الخميس اقترابا من متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة من 7% خلال الأسبوع الحالي ليسجل أعلى مستوى له منذ يوليو/تموز الماضي.

وذكرت فريدي ماك أن الفائدة ارتفعت خلال الأسبوع الحالي إلى 6.84% مقابل 6.78% خلال الأسبوع الماضي. ورغم الارتفاع مازالت أقل من مستوياتها خلال الفترة نفسها من العام الماضي عندما سجلت 7.27% في المتوسط.

في الوقت نفسه ارتفعت فائدة القروض أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، ارتفعت إلى 6.02% خلال الأسبوع الحالي مقابل 5.99% خلال الأسبوع الماضي، و6.67% خلال الفترة نفسها من الأسبوع الماضي بحسب فريدي ماك.

يذكر أن ارتفاع فائدة التمويل العقاري يمكن أن يضيف مئات الملايين من الدولارات إلى الأعباء المالية الشهرية للمقترضين، ويقلل القدرة الشرائية لأصحاب المساكن في الوقت الذي مازالت أسعار المساكن بالقرب من أعلى مستوياتها، رغم تراجع المبيعات إلى أقل مستوياتها منذ 1995.

وبعد أن انخفضت فائدة القروض أجل 30 عاما في أواخر سبتمبر/أيلول الماضي إلى 6.08% وكان أقل مستوياتها منذ عامين، ترتفع الفائدة باطراد، وهو نفس اتجاه الفائدة على سندات الخزانة العشرية الأميركية التي يستخدمها المقرضون عند تحديد فوائد التمويل العقاري.

ويتوقع المحللون استمرار تذبذب أسعار فائدة التمويل العقاري خلال العام الحالي، لكنهم بشكل عام يتوقعون أن تدور حول 6% خلال العام المقبل.