وحدات سكنية كاملة التشطيب بمشروع ديارنا .. ننشر لكم موعد التسليم وكراسة الشروط

وزارة الإسكان تعلن طرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمشروع ديارنا .. ننشر لكم موعد التسليم وكراسة الشروط

أعلنت وزارة الإسكان طرح وحدات كاملة التشطيب بعدد 10686 وحدة سكنية بمشروع «ديارنا» المرحلة الأولى تحت التنفيذ بمدن (حدائق أكتوبر- القاهرة الجديدة- العبور الجديدة – بدر- حدائق العاصمة – العاشر من رمضان – السادات – برج العرب – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة – سوهاج الجديدة – غرب قنا – طيبة الجديدة) بمساحات تتراوح من 104م: 154م.

الشروط المالية لوحدات سكنية بمشروع «ديارنا»:

جاء في كراسة الشروط عدد من الشروط المالية وهي:

• • – أسعار الوحدات تقديرية قابلة للزيادة بحد أقصى في حدود 20% ومحددة للمتر المربع ببيان أعداد الوحدات المرفق بخلاف نسب التميز لكل وحدة.

• • – وديعة الصيانة المقررة من قيمة الوحدة يتم سدادها عند التعاقد.

• • – يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تسدد مقدمًا عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي، ويتم عمل التسوية في نهاية العام.

• • – يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز – كهرباء – مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

• • – سعر المتر المربع تقديري للوحدات السكنية المطروحة ضمن المرحلة الأولى للطرح بتلك الكراسة.

• • – يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

• • – يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكل ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

• • – ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلا.

• • – الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا «للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث انه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط».

• • – لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

• • – بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

• • – في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقا للنموذج المعماري المرفق ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز

• • – التسليم بحد ادني بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقا.

• • – لا تخضع الوحدات السكنية المطروحة لمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ومتاح فقط الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر طبقاً لما جاء بالقانون رقم 148 لسنة 2001 للتمويل العقاري من خلال البنوك ودون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.

الوحدات المتاحة في المدن الجديدة

حدائق أكتوبر 468 وحدة

القاهرة الجديدة 312 وحدة

العبور الجديدة 416 وحدة

بدر 520 وحدة

حدائق العاصمة 312 وحدة

العاشر من رمضان 520 وحدة

السادات 1196 وحدة

برج العرب الجديدة 702 وحدة

بني سويف الجديدة 390 وحدة

المنيا الجديدة 1066 وحدة

أسيوط الجديدة 728 وحدة

ناصر الجديدة 754 وحدة

سوهاج الجديدة 2548 وحدة

غرب قنا 260 وحدة

طيبة الجديدة 494 وحدة

أشارت وزارة الإسكان من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن المشروع بكل مدينة عبارة عن تجمع عمراني يحقق الخصوصية والرفاهية ويتوائم مع المعدلات التخطيطية الحديثة، بحيث تتوافر به المسطحات الخضراء ليواكب المشروعات المميزة بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة.