التصرفات العقارية في دبي تتجاوز 750 مليار درهم خلال 2024

أفادت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، بأن 2024 كان عامًا جديدًا من الازدهار العقاري في دبي مع اقتراب المبيعات من مستوي 520 مليار درهم للمرة الأولى تاريخيًا.

وقال الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال”، إن السوق العقارية في دبي تسلك مسارًا صاعدًا منذ التعافي من جائحة كورونا، حيث ارتفعت من 69.8 مليار درهم في 2020، إلى 149 مليار درهم في 2021، ثم إلى 265.5 مليار درهم في 2022، ثم 401 مليار درهم في 2023، ثم 517 مليار درهم في 2024 (أرقام 2024 تم احتسابها منذ 1 يناير حتى 27 ديسمبر)، استنادًا على البيانات التاريخية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وأضاف الزرعوني، أن هذه الأرقام الاستثنائية تظهر أن المبيعات العقارية في دبي تضاعفت أكثر من 7 مرات في العام الماضي، قياسًا على عام 2020، في إشارة على الزخم القوي والمستمر داخل السوق.

وكشف الزرعوني، أن عدد الصفقات ارتفع بأكثر من 38‎% على أساس سنوي في عام 2024 إلى نحو 178.9 ألف مبايعة وهي الأعلى تاريخيًا، مقارنة مع 129 ألف مبايعة بالعام 2023.

وأشار وليد الزرعوني إلى أن قيمة التصرفات العقارية (المبيعات + الرهون + الهبات) ارتفعت في 2024 بنحو 35.8% إلى 753.6 مليار درهم مقابل 554.7 مليار درهم في العام السابق، متجاوزة بذلك مستوى النصف تريليون درهم للمرة الثالثة تواليًا، كما ارتفع إجمالي التصرفات العقارية خلال 2024 بنسبة 32% على أساس سنوي إلى 223 ألف و904 تصرفات عقارية مقابل 169 ألف و720 تصرفًا عقاريًا في 2023.

وأوضح أن قيمة الرهون العقارية بلغت 185.77 مليار درهم عبر 35.677 ألف صفقة في عام 2024، ثم الهبات بقيمة 50.86 مليار درهم عبر 9319 صفقة.
أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق

وحقق القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من العام 2024 أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق، مع تسجيل أكثر من 142.7 مليار درهم، موزعة على أكثر من 48.641 ألف معاملة، وذلك بعد المبيعات الشهرية الأعلى تاريخيًا المسجلة في شهر أكتوبر البالغة 61.47 مليار درهم، فيما سجلت المبيعات 43.65 مليار درهم في نوفمبر، و37.48 مليار درهم في ديسمبر.

وبذلك تزيد قيمة المبيعات العقارية المسجلة في دبي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في ديسمبر 2024 بنسبة تبلغ 0.5% على أساس فصلي، مقارنة مع المبيعات المسجلة في الربع الثالث من العام نفسه بـ 142 مليار درهم.

آفاق 2025

وحول توقعات السوق العقارية في عام 2025، قال الزرعوني، إن أرقام عقارات دبي القياسية تؤكد بما لا يدع مجالًا للشك أن الطريق سهل لتحقيق مبادرة 2033 الخاصة بوصول حجم المعاملات العقارية إلى تريليون درهم، بعد تجاوزت في عام 2024 مستوى 750 مليار درهم.

وأضاف الزرعوني، أن السوق العقارية في عام 2024 تنظر إليها على أنه حصاد عام مزدهر مكلل بالنجاحات المحققة سواء بالمبيعات القياسية التي جاوزت نصف تريليون درهم، أو المشاريع المليارية العديدة التي أطلقها المطورون العقاريون، مرورًا بالاستراتيجيات والمبادرات الطموحة جدًا التي تضمن استمرار الموجة الصعودية للقطاع العقاري على مدار العقد القادم.

وتوقع الزرعوني، استمرار وتيرة النمو في السوق في العام 2025، سواء على صعيد المبيعات وإن كان بنسبة أقل قد تتراوح بين 10 إلى 15% ما يقرب المبيعات من حاجز 600 تريليون درهم، وكذلك التصرفات ككل والتي قد تتجاوز 850 مليار درهم.