شركة أدير العالمية و حسن علام تخططان لطرح 4 مشروعات عقارية في القاهرة
وضعت شركة أدير العالمية و حسن علام العديد من الخطط الاستثمارية المستقبلية منها 4 مشروعات عقارية في القاهرة إضافة إلي عدد من المشروعات في السعودية
“حسن علام للإنشاءات” توقع عقد أعمال ضمن مبادرة لإحياء الشعاب المرجانية على شاطئ جدة
قال الرئيس التنفيذي لشركة أدير العالمية المملوكة لمجموعة أدير القابضة وسمو القابضة، باسل الصيرفي، إن شركة حسن علام السعودية”، التي تملكها الشركتان مناصفة، تدرس تطوير مشاريع عقارية واسعة النطاق في المملكة، بمساحات تبدأ من 350 ألف متر مربع.
وأضاف الصيرفي لـ”العربية Business” أن هذه المشاريع ستشمل أنشطة متنوعة، من سكنية وتجارية وإدارية، وستتم بالتعاون مع جهات كبرى في المملكة مثل “الدرعية”و “روشن”.
وفيما يتعلق بالتعاون بين الشركتين بالسوق المصرية، كشف الصيرفي عن دخول الشركة في شراكة مع شركة “حسن علام العقارية” لتطوير مشروع كبير المساحة في شرق القاهرة، بالشراكة مع إحدي الجهات الحكومية ولا تزال الشركة في انتظار الموافقة على تخصيص الأرض.
وأوضح أن الشركة تدرس حالياً 9 فرص استثمارية، تشمل إمكانية المشاركة في تطوير مشاريع عقارية من خلال شراكة أو شراء أراضٍ لمشاريع في غرب وشرق القاهرة.
ومن المتوقع أن تقوم الشركة بطرح نحو 4 مشاريع تطوير عقاري على مساحة 1200 فدان عام 2025، بالتعاون مع شركائها في مصر.
بموجب الشراكة مع “أدير القابضة” و”Melee” للتطوير العقاري المصرية، ستنشئ “Melee” السعودية ثلاثة أندية في المملكة بتكلفة إجمالية تصل إلى مليار ريال، وفقاً للصيرفي.
يُتوقع بدء أول نادٍ في الخُبر باستثمار 350 مليون ريال، مع إطلاق المشروع بداية العام المقبل، يليها أندية في الرياض وجدة، على أن تبدأ الإنشاءات تباعاً.
وكشف الصيرفي عن الاتفاق مع شركة “أريب كابيتال”، شركة سعودية متخصصة في إدارة الصناديق العقارية، لتأسيس “أريب كابيتال مصر”، التي ستتولى مسؤولية إدارة الصناديق الاستثمارية في مصر بالتعاون مع “أدير”.
وأضاف الصيرفي أن المناقشات جارية لتحديد حصص كل شركة في المشروع، ومن المتوقع أن يتم التوصل إلى اتفاق نهائي قبل نهاية العام الجاري.
كما أشار إلى أن شركة أدير قد تعاونت سابقًا مع “أريب” في إنشاء صندوق مشترك في مكة بقيمة 9 مليارات ريال تحت اسم “صندوق أريب أدير”.
وفقاً للصيرفي، قامت شركة “أدير العالمية” بتأسيس عدة شركات تابعة في مصر، حيث أُنشئت بالفعل شركة متخصصة في إدارة المشاريع، وتعمل حالياً على إنشاء شركة تسويق واسعة النطاق وأخرى متخصصة في إدارة المحافظ الاستثمارية.
أكد الصيرفي، فيما يتعلق بفرص إنشاء صناديق عقارية في مصر، أن الحكومة تبذل جهوداً كبيرة وتقدم دعماً متزايداً لهذا القطاع رغم حداثته.
ومن أبرز المحفزات المطلوبة لتفعيل إنشاء الصناديق العقارية هي توفير إعفاءات ضريبية تضمن عوائد مجزية للمستثمرين، إضافة إلى ضرورة وجود جهة موحدة تتولى الإشراف على جميع الإجراءات المرتبطة بهذه الصناديق، حيث تُوزع الإجراءات حالياً بين البورصة المصرية، وهيئة الرقابة المالية، ووزارة المالية.
تُعد “أدير العالمية” من الشركات في مجال الخدمات العقارية، وتتمثل أذرعها الأساسية الأربعة في: إدارة الاستثمار، التسويق العقاري، والتطوير العقاري، وإدارة المحافظ والمشاريع العقارية.
وتبلغ حصة مجموعة سمو من الصناديق العقارية في السوق السعودية نحو 37 مليار ريال، من خلال 12 صندوقًا عقاريا.
تعمل الشركة في عدة دول تشمل مصر والسعودية ولندن وماليزيا وإندونيسيا وتركيا، حيث تتطلع لاستثمار 5 مليارات جنيه في مصر بحلول عام 2026.
