فقاعة عقارية في مصر.. أسعار الوحدات الفاخرة قد تتراجع أسرع من الوحدات المتوسطة

قال رئيس شركة “الأوائل” لتداول الأوراق المالية، وائل عنبة، إن أسعار الوحدات العقارية الفاخرة في مصر مهيأة لتراجع كبير، أكثر من غيرها من الوحدات المتوسطة وما دون المتوسطة، مشيراً إلى أن العديد من الخبراء بدأوا الحديث الآن عن بوادر “فقاعة عقارية” في مصر.

وشدد عنبة في مقابلة مع “العربية Business” على أن مصطلح “فقاعة” لا يعني بالضرورة حصول عمليات تفليس لبنوك أو شركات، بقدر ما يقصد به أن المعروض من العقار سيزداد تدريجيا.

وتابع: الوحدات المباعة خلال الفترات الماضية جرى بيعها بسعر مبالغ فيه، حيث تم احتساب الدولار الواحد بـ 100 جنيه، في حين أن سعره الآن 48 جنيها، كما تم تسعير طن الحديد بـ70 ألف جنيه، وهو الآن بـ40 ألف جينه، وكذلك جرى احتساب سعر الفائدة بـ30 إلى 50%، وبالتالي ستحصل تراجعات تصحيحية للأسعار.

يشار إلى أن مؤشرات البورصة المصرية أغلقت أمس على تباين، وربح رأس المال السوقي لأسهم الشركات المقيدة بالبورصة نحو 3 مليارات جنيه ليصل إلى 2.108 تريليون جنيه، وسط تعاملات كلية بلغت نحو 19.5 مليار جنيه.

وتراجع مؤشر البورصة الرئيسي ” إيجي إكس 30 ” بنسبة بلغت 0.5% ليبلغ مستوى 31022.54 نقطة، فيما ارتفع مؤشر الأسهم الصغيرة والمتوسطة ” إيجي إكس 70 ” بنسبة 1.1% مسجلًا 7314.28 نقطة.

وأضاف مؤشر “إيجي إكس 100” الأوسع نطاقًا نحو 0.79% لينهي التعاملات عند مستوى 10417.14 نقطة.